房地產的O2O從網站建設開始
房產在互聯網市場的推動下,逐漸從傳統模式轉向了線上o2o,當看到標題的時候,一定有人會問,為什么房地產的O2O從網站建設開始?當然,凡事無絕對,房產o2o可以依托于他人的平臺,也可通過網站建設獨立出來,但有一點可以肯定,其發展需要一個網站。
互聯網趨勢下,房產的線上體驗在促交易中有著舉足重輕的地位,以鏈家網為代表的房產網站,雖然現在已經有很多用戶對其開始信任,甚至將它看成自己買賣房子決策的依賴地,但它的發展并沒有達到預期的效果,因為從目前線上房產市場交易的情況來看,其所占的份額并不多,主要一個原因在于網站建設平臺的時間較晚,從而導致線上的交易模式還不夠成熟和完善,為趕上在房產O2O市場真正繁榮時凸顯自身的優勢,錯失了部分市場先機。
將房產業務從線下遷移到線上,并非是一個簡單的模式更換,它涉及到兩種角色的線上服務模式,直接的地產商家以及房產中介,由此引出的網站交易模式必然不相同,僅從模式上看就需要對網站建設方面定一個位,才能有效地針對客戶的需求做好線上與線下結合的互聯網房產。下面先來看一組不同角色的網站設計風格:
房地產商:
中介代理商:
有些人說,表面上看這兩種網站的搭建并沒有什么太大區別,僅僅是主體圖片選擇不一樣而已,實質上,是對房產網站定位的不同的反應,一般房產商對自己所建樓盤的展示會比中介商介紹房產要來得真實,這是傳統模式對互聯網房產所產生的影響,尤其是對于線上交易的中介商而言,更好的掩蓋了其把握的樓盤的缺點,通過包裝希望能快速將房子營銷出去,并沒有考慮用戶在購買之后的真正使用情況,即使出現問題似乎也可將責任轉移至房產商身上。
這就是線上交易平臺存在的缺點,而讓房產的o2o機制得不到完善和發展,歸根結底,房產O2O要想從傳統模式當中獲得突破,問題還是在于平臺網站的建設,傳統的中介代理商一般都還停留在線下的運作思路當中,缺乏對互聯網的相關思考,線上的變換始終要比線下快,若平臺給不了用戶所需求的,那么最后也只能淪為被淘汰者。因此,構建網站時除了必須存在的線上交易功能之外,還需要對內容板塊進行細分,哪怕是分散的樓盤,也該給用戶了解真實情況的權利,能讓用戶真正獲取到房屋信息,并可權衡對比,房產o2o才能得以持續發展。
當然,房產作為特殊的行業領域,涉及到的金錢交易數額較大,更多人會選擇貸款購房的方式進行交易,這就出現了房產金融業務現象,由此房產o2o與互聯網p2p有著密切的關系,網站建設的安全性問題也應考慮在內,別讓用戶最為敏感的痛點成為發展的阻礙。房產走互聯網的路主要是依賴平臺獲取用戶更多的信息,對需求意向購買者進行分析和促成,沒能讓用戶完全放心的一個平臺始終會遭到用戶的摒棄。對于網站的架構、服務器的選擇、以及交易安全性的管理,在建網站時千萬不可忽視。
未來房產網站建設平臺不僅線下要強,線上也要強,才是房產o2o真正要做的,在規模穩定之后,將線下與線上的資源信息實現互聯網的交易轉化,便是一個平臺最終的價值。
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